Yola terk, taşınmaz malikinin imar parseli elde etmesi için zorunlu değildir. Sadece ayırma işleminin yapılması yeterlidir. Ancak, kadastro parselinin yola ve yeşil alana giden kısımları ifraz edilerek imar parselleri oluşturulmadan inşaat ruhsatı verilemez.11-Dec-2019
Yola terk Belgesi nasıl alınır?
Yola Terk İşlemi İçin İstenen Belgeler İlgili kişinin tapu kütüğü üzerinden talepte bulunması gerekiyor. Gerekli belgeler şunlardır: Belediye Encümen kararı veya İl Özel İdaresi'nin olumlu kararı. Serbest harita mühendisi tarafından düzenlenmiş ve Kadastro Müdürlüğü tarafından düzenlenmiş tescil bildirimi.
Yola terk işlemini kim yapar?
2010/22 sayılı genelge gereğince yola terk işlemi; haritası ilgilisi tarafından serbest harita mühendisine yaptırılıp, kadastro müdürlüğünce de kontrol edilmesi gereken işlemlerdendir.
Yola terk ifraz mıdır?
Yola bırakma (terk), genel hizmet alanları (yol, yeşil alan vb.) ile ilgili olmasından ötürü, imar uygulaması (parselasyon) niteliğinde bir ayırma (ifraz) işlemidir. İmar uygulaması niteliğinde olması nedeniyle de, yola bırakma işlemi sonucunda, kadastral parsel imar parseline dönüşür ve “arsa” niteliği kazanır.
Tapuda yola terk işlemi nasıl yapılır?
Yola terk tescil işlemi tapu kütüğünde ilgilinin talebiyle ve İmar Kanununa uygun olarak, gayrimenkulün belirlenen kısmının paftada gösterilerek, yola terk edilen bölümün kütükten düşülmesi şeklinde yapılır.
Yola terk zorunlu mudur?
Yola terk, taşınmaz malikinin imar parseli elde etmesi için zorunlu değildir. Sadece ayırma işleminin yapılması yeterlidir. Ancak, kadastro parselinin yola ve yeşil alana giden kısımları ifraz edilerek imar parselleri oluşturulmadan inşaat ruhsatı verilemez.
Yola terk geri alınır mı?
Kural olarak bedelsiz terk edilen taşınmaz parçası, eski malikince geri alınamaz. Ancak; kamu yararı amacıyla kamu gücü kullanılarak davacıdan alınan taşınmazın, daha sonra yapılan imar planı değişikliği ile kullanım amacının değişmesi halinde, davacıya bedelsiz iade edilmesi gerekir.
Devlet arsanın yüzde kaçını alabilir?
İmar uygulaması yapıldığında belediyelerin DOP kesintisi o bölgede yapılan 18. madde uygulamasındaki ortalamadır. Yani bir parselden yüzde 40 bir başka parselden belediye yüzde 30 kesemez. Ortalama oran belirlenir ve herkesten aynı şekilde bu oranda kesinti yapılabilir.” dedi.