Gayrimenkulü satan ve satın alan tarafların her biri satış bedeli üzerinden en fazla %2 oranında komisyon ödemesi yapmakla yükümlüdür. Bu durumda emlakçı komisyonu oranı, emlağın anlaşılan KDV hariç değeri üzerinden %4'ü geçemez.21-Dec-2021
Emlakçıya ne kadar ödenir?
Kiralanan konutun bedelinde ise bu durum; taşınmazın bir aylık kira bedeli, emlakçının komisyon bedeline eşittir. Yani aylık 2000 lira kirası olan bir taşınmaz için taşınmazı kiralayan taraf, 2000 lira emlakçı komisyonu öder.
Emlakçıya komisyon ne zaman verilir?
emlakçı komisyon ne zaman hak eder Haberi Taşınmazlar konusundaki simsarlık sözleşmesi, yazılı şekilde yapılmadıkça geçerli olmuyor. Borçlar Kanununda yer alan 521. madde gereğince emlakçı ancak yaptığı faaliyet sonucu sözleşme kurulursa ücrete hak kazanıyor.
Emlakçı ücreti nasıl hesaplanır?
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre emlakçı komisyonu; satış işleminde en fazla satış bedelinin %2'si ile KDV'sinin toplamı kadar alınabilir. Kiralama işleminde ise en fazla bir aylık kira bedeli ile KDV'sinin toplamı kadardır.
Emlak işi para kazandırır mı?
Emlak satışlardan elde edeceğiniz ücret ile emlakçılık iyi para kazandırır mı sorusunu yanıtlamak mümkün. Satışlarda alıcıdan %2, satıcıdan %2 hizmet bedeli alınmakta. Özellikle lüks konutlar için danışmanlık yaparsanız satışlardan kazanacağınız para oldukça yüksek olacaktır.
Ev gezdiren emlakçıya para verilir mi?
–Emlakçı kanunen yer gösterme parası isteyemez.
Emlakçı masrafını kim öder?
EMLAKÇI KOMİSYONUNU KİM ÖDER? Normal şartlarda emlakçı komisyonu, hem alım satım hem de kiralamalarda alıcı ve satıcı tarafından eşit miktarda ödeniyor. Ancak pek çok uygulamada satıcılar komisyon ödemek istemiyor ve genelde alıcı sadece kendisine düşen oranı ödüyor.
Sözleşme yapmadan emlakçı komisyon alabilir mi?
Yargıtay, alıcıyla sözleşme yapmayan ve sadece sözlü olarak anlaşan emlakçının, alıcının kendisine komisyon ödemediği yönündeki şikayetini karara bağladı. Emlakçıyı haksız bulan yüksek mahkemenin emsal niteliğindeki kararına göre artık yazılı sözleşme olmadan komisyon alınamayacak.