Şerh; açmak, ayırmak anlamlarına gelir. Ancak bir şeye "şerh koymak" şeklinde kullanıldığında ise o şey hakkında açıklamada bulunmak anlamını taşır. Bu ifadeyle emlak sektöründe tapu işlemlerinde sıkça karşılaşılır.
Şerh vermek ne demek hukuk?
Şerh, hukuk kurallarının sınırlı olarak öngördüğü ölçüde gayrimenkul üzerinde bazı hak (kişisel hakların) ve durumların şerhler sütununa yazılmasıdır.
Tapu şerhleri nelerdir?
Mal sahibinin mal üzerinde bulunan haklarını kısıtlamak için yapılan işleme tapuya şerh koymak denir….Birçok farklı şerh tipi vardır;
- Önalım hakkı
- Satış vaadi.
- Geri alım hakkı
- İpotek.
- Üst hakkı
- İhtiyati haciz.
- İntifa hakkı
- Aile konutu şerhi gibi pek çok hak kısıtlayıcı etkiye sahip durum tapuda şerh edilir.
Şerh edilebilen ne demek?
Tapuya şerh ettirme; tapu kütüğünde, mal sahibinin haklarını kısıtlama amacı ile belirtme yapılması anlamına gelmektedir.
Şerh kararı ne demek?
alınan karar veya kararlara karşı olumsuz yönde yazılı görüş bildirmek.
Tapuya şerh neden konulur?
Tapuya şerh koyma işlemi gayrimenkul sahibinin haklarını kısıtlayan uyarı niteliğinde bir uygulamadır. Tapuya şerh konulduğu taktirde kişiler haklar kısıtlandığı gibi temlik hakkı kısıtlaması, temlik hakkının yasaklanması veya tescille alakalı şerhlerde konulabilir.
Şerh ve irtifak ne demek?
İrtifak hakkı, bir taşınmaz mal üzerine, diğer bir gayrimenkul veya şahıs lehine kurulan ve hak sahibine sınırlı bir yararlanma sağlayan hakka deniyor. Gayrimenkul sahibi, ilgili mülkün bir başkası tarafınsan kullanılmasına izin verdiği takdirde, irtifak hakkını vermiş oluyor. … İrtifak hakkı tapuya şerh edilebiliyor.
Tapu şerhi nasıl öğrenirim?
Peki, tapu şerhi nasıl sorgulanır? Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Tapu Bilgileri Sorgulama Sistemi'nden online bir şekilde şerh sorgulaması yapabilirsiniz.